Как один Reels привёл 10 500 подписчиков и 10 лидов на $1.5M+ в недвижимости Дубая
Без рекламы. Без ежедневных съёмок. Без участия брокера в кадре. Цифровой аватар заменил рутину и вывел на международную аудиторию — на 100% органике.
Цифры ниже — собственные метрики клиентского аккаунта, показанные с источником. EVOLIN построил систему, которая их дала.
Брокер из Дубая, строящий личный бренд
Брокер по недвижимости из Дубая хотел развивать личный бренд и выйти на международную аудиторию инвесторов. Ограничением были время и язык: плотный график не позволял регулярно сниматься, писать сценарии и быть в кадре на английском каждый день.
Задача была не в «большем количестве контента» — а во входящих запросах на off-plan и инвестиционную недвижимость. И всё это должно было работать параллельно с основным бизнесом, а не превращаться во вторую работу на полный день.
- Продукт: off-plan и инвестиции в недвижимость Дубая
- Каналы: Instagram, TikTok, YouTube
- Трафик: 100% органика — ноль затрат на рекламу
Новый аккаунт — 122 подписчика
Instagram брокеров чаще всего заканчивается одинаково. Контент выходит. Просмотры есть. Заявок — нет. В этом кейсе важно не то, что ролик «залетел», — важно, что он привёл реальные сделки.
- Контент выходит ✅
- Просмотры есть ✅
- Заявок — нет ❌
От 122 подписчиков до $1.5M+ потенциальных сделок
Пять этапов — от аккаунта с нуля до квалифицированных входящих лидов.
- Точка А Новый аккаунт — 122 подписчика
Брокер в Дубае хотел развивать личный бренд и выйти на международную аудиторию. Ограничение — время и язык. График не позволял регулярно сниматься, писать сценарии и быть в кадре каждый день.
- Решение Цифровой аватар + системный контент
90% контента создаётся без участия брокера — его несёт цифровой аватар. Контент выходит ежедневно на 3 платформах: Instagram, TikTok, YouTube. Позиционирование заточено под инвестиции и relocation.
- Первые 30 видео Алгоритм обучается — без взрыва
Это важный момент. Алгоритм тестировал аудитории, обучался теме и анализировал поведенческие сигналы. Мы продолжили работать системно, не останавливаясь.
- Перелом Один Reels → 395K просмотров
156K в Instagram + 239K в TikTok. 92,9% — холодная аудитория. Конверсия просмотра в подписку составила ≈ 2,8%. Это не случайность — это результат системной работы.
- Результат 30 запросов → 10 лидов → $1.5M+ потенциал
Квалифицированные запросы на off-plan и инвестиции в Дубай. При средней комиссии потенциал таких сделок может достигать десятков тысяч долларов за одну продажу. Одна сделка окупает проект.
Цифры, которые изменили игру
Один Reels, две платформы, холодная аудитория — вот пруфы.
- Просмотры (Reels)
- 348 657
- Взаимодействия
- 38 179
- Репосты / Сохранения
- 14 454 / 11 847
- Подписчиков всего
- 10 611
- Прирост за 30 дней
- +3 672 (+48,7%)
- Холодная аудитория
- 85,1%
- Действия в профиле
- 10 491
- Просмотры видео
- 436 926
- Новых подписчиков
- 7 487
- Всего зрителей
- 389 600
- Новая аудитория
- 96%
- Лайки
- 17 496
- Репосты
- 6 871
- Охват аудитории
- 285 034
- Просмотры профиля
- 4 932
Тот самый ролик — и лента, которую он начал.
Первая карточка — тот самый прорыв: 232K просмотров на аккаунте, у которого было 122 подписчика. Остальные — ежедневный выпуск, который потом держал профиль живым. Ни в одном нет брокера в кадре.
-
Тот самый Дубай даёт бесплатные деньги — просто не наличными
-
Строящееся Из стального каркаса посреди пустыни…
-
Гид Дубай — это не просто роскошное направление
-
Лайфстайл Скрытое кафе в пустыне, светящийся куб и самые сказочные закаты
-
Правила В Дубае даже простая подработка может довести до депортации
-
Архитектура Дубай известен тем, что нарушает архитектурные правила — но это…
@eva_dubai_property_ каждый ролик здесь опубликован в этом аккаунте
Прямо из дашбордов Instagram и TikTok
Каждая цифра выше — во встроенной аналитике каждой платформы.
Что произошло после переломного ролика
Это не разовый успех. Это изменение траектории роста — алгоритмическое. Алгоритм «поднял» весь аккаунт.
Раньше ролики не набирали и 1 000 просмотров. Теперь база — стабильно 2–3K, а отдельные ролики выходят на 7K, 10K и 50K. Лиды дал не один ролик, а система.
До и после
- 122 подписчика
- Минимальные охваты
- Ролики — 150–300 просмотров
- Нет входящих лидов
- 10 500+ подписчиков
- Стабильно растущий охват
- Ролики — 2K–50K просмотров
- Реальные входящие лиды на $1.5M+
От 122 подписчиков до международной аудитории
30 запросов → 10 квалифицированных лидов → $1.5M+
Реальные входящие запросы в течение недели после вирусного ролика — на off-plan и инвестиции в Дубае.
Что дал один Reels
При средней комиссии в Дубае даже одна закрытая сделка окупает весь проект многократно.
Именно та аудитория, которая рассматривает Дубай для инвестиций
Доля аудитории в Instagram по регионам — и платформы, которые тянут каждый рынок.
Instagram + TikTok
Instagram + TikTok
Топ-рынок в TikTok
Топ-рынок в TikTok
Что здесь действительно важно
Дело не в самом ролике. Дело в системе под ним.
Брокер не жил в Instagram, не снимался каждый день, не монтировал, не запускал рекламу. Контент работал 24/7, параллельно с основным бизнесом.
Перелом был алгоритмическим: каждый следующий ролик прыгнул со 150–300 просмотров до стабильных 2–10K. Смена траектории, а не удачный всплеск.
92,9% аудитории — холодная, конверсия просмотра в подписку ≈2,8%, а в запросах были реальные покупатели — не туристы.
Наша система обучена на 2 000 000+ Reels в 50+ нишах. Она знает, какие форматы, темы и углы подачи дают охват и конвертируют в лиды.
Хотите такую же систему для своего проекта?
Запишитесь на живой показ — покажем точки роста на вашем продукте.
Записаться на живой показДругие клиентские кейсы
