AI-аватар, набравший 1 000 000+ охвата в недвижимости Бангкока — без рубля на рекламу
PinaColada Property стартовало как новый бренд командой из трёх человек. За четыре месяца цифровой аватар и сайт pinacolada.property под ключ собрали аудиторию, ролики которой цитируют другие блогеры — без единого рубля на рекламу.
Цифры ниже — собственные метрики клиентского аккаунта, показанные с источником. EVOLIN построил систему, которая их дала.
PinaColada Property — элитная недвижимость в Таиланде
PinaColada Property — агентство элитной недвижимости, работающее в семи регионах Таиланда, от Бангкока до Пхукета. Аудитория — англоязычные инвесторы и экспаты, которые ищут кондо, виллы, пентхаусы, коммерцию и землю.
- 7 регионов: Bangkok, Phuket, Hua Hin, Koh Samui, Pattaya, Krabi, Chiang Mai
- Кондо, виллы, пентхаусы, коммерция, земля
- Аудитория: англоязычные инвесторы и экспаты
- Старт 23 сентября 2025 · команда из 3 агентов
Новый бренд на высококонкурентном рынке
Агентство стартовало с нуля: без аудитории, без авторитета и с минимальным бюджетом на маркетинг. При этом за внимание в нише недвижимости Таиланда уже боролись десятки состоявшихся игроков.
Для команды из трёх человек задача была амбициозной: построить международный бренд и создавать спрос полностью на органическом контенте.
- Построить международный бренд с нуля
- Вырастить аудиторию без рекламного бюджета
- Заработать авторитет через контент на английском
- Запустить полноценный сайт с каталогом объектов
AI-аватар + контент-машина + сайт — три направления параллельно
От абсолютного нуля к органическому охвату уровня крупных девелоперов.
- 01 Цифровой аватар
Полностью англоязычный аватар на базе внешности основателя бренда. 200+ SEO-оптимизированных сценариев, публикация в Instagram, TikTok и YouTube одновременно — масштабирование контента без съёмок.
- 02 Контент-стратегия
Формат lifestyle + education: визовые нюансы, лайфхаки для экспатов, инвестиционные возможности. Экспертный контент, созданный, чтобы им делились — и цитировали другие блогеры.
- 03 Фаза 1 — обучение алгоритма
Первые 30 роликов не дают мгновенного взрыва. Система ежедневных публикаций работала без остановки, пока алгоритм определял тематику аккаунта, тестировал аудиторные сегменты и находил виральные связки.
- 04 Фаза 2 — вирусный рост
После 30 роликов рост стал экспоненциальным: 13 Reels набрали 10 000+ охвата, а один только TDAC-гид по визе собрал 258K просмотров на Instagram и TikTok.
- 05 Сайт pinacolada.property
Параллельно запустили сайт под ключ: каталог 100+ объектов, фильтры по 7 регионам, профили агентов и AI-чатбот. Он стал конверсионной точкой всей воронки: контент → профиль → сайт → запрос.
Сайт под ключ как конверсионная точка воронки
контент → профиль → сайт → запрос
Кондо, виллы, пентхаусы, коммерция и земля — всё в одном месте, с поиском по региону, цене и типу.
Bangkok, Phuket, Hua Hin, Koh Samui, Pattaya, Krabi и Chiang Mai — каждый с детальными фильтрами.
Портфолио и прямой контакт для всей команды.
Моментальная первичная квалификация каждой заявки плюс SEO под ключевые запросы.
После 30 роликов рост стал экспоненциальным
13 Reels набрали 10 000+ охвата.
- TDAC-гид по визе (новые правила въезда) +5 914 подписчиков
- 258K просмотров
- Гид по выживанию от комаров +1 890 подписчиков
- 102K просмотров
- 5 travel-советов по Таиланду +1 578 подписчиков
- 64K просмотров
- Скрытые места Бангкока +1 437 подписчиков
- 59K просмотров
- Охват, Instagram органика, без рекламы
- 1 061 088
- Охват, + TikTok удвоение по платформам
- 2 122 000+
- Переходы в профиль
- 5 297
- Новые подписчики конверсия профиля ~50%
- +2 456
От 10K к 2 000 000+ охвата
Чем больше мы публиковали, тем сильнее продвигал алгоритм.
Контент, который привёл 3,8 млн человек.
Сначала полезно, потом продающе — правила въезда, номер экстренной службы, что реально помогает от комаров. Поэтому это и расходится. Нажмите на карточку, чтобы включить со звуком.
-
Правила въезда «Вас не пустят в Таиланд» — новые правила въезда
-
Жизнь тут Что реально помогает от тропических комаров
-
Советы Едете в Таиланд? Начните с этого
-
Экстренное Никто не планирует заболеть за границей — но этот номер стоит знать
-
Бангкок Пять приложений, которые спасут поездку в Бангкок
@pinacolada_property каждый ролик здесь опубликован в этом аккаунте
Статистика Instagram и история бренда
Что дали четыре месяца
Агентство из 3 человек получило цифры уровня крупных девелоперов — без единого доллара на рекламу.
Другие блогеры начали цитировать контент
Главный результат проекта: другие блогеры начали цитировать ролики PinaColada. Контент воспринимается как экспертный, аватар не отличают от живого человека, а органический охват получает мультипликативный эффект.
Когда ваш контент цитируют — это лучшая валидация стратегии.
Кейс полного цикла
Масштабирование контента без единой съёмки.
200+ сценариев, ежедневные публикации.
pinacolada.property как конверсионная воронка.
Международный охват за пределами локального рынка.
Органическое усиление бренда, которое нельзя купить.
Хотите такую же систему для своего проекта?
Запишитесь на живой показ — покажем точки роста на вашем продукте.
Записаться на живой показДругие клиентские кейсы
